Продажа недвижимости в Арзамасе  
Жилая недвижимость Коммерческая Земельные участки
Выкуп  недвижимости в Арзамасе

Добро пожаловать на сайт Финансово-правовой компании "Консул"

Мы сделали попытку собрать здесь как можно больше полезной для Вас информации.

На сайте Вы найдете сведения об услугах, которые предоставляет наша Компания в сфере недвижимости, новостях, законах рынка недвижимости.

Читать дальше

Погода в Арзамасе

Как оформить земельный участок в собственность?

Как подготовить документы на земельный  участок на продажу или дарение?

Отвечает  директор ООО «ФПК «Консул»  Будина Надежда Ивановна 

Сегодня возникает много вопросов по оформлению прав собственности на  земельные участки, но после принятия закона  о « дачной  амнистии» - Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ  "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"  процедура оформления земельных участков  стала немного проще….

Важно знать!!!

 

Кадастровый  план без межевания позволяет оформить земельный участок ТОЛЬКО в собственность.

Закон о «дачной амнистии»  дает  право  оформлять права граждан  на земельные участки (предоставленные им до  введения в действия в действие Земельного кодекса РФ (т. е.  до 30 октября 2001 г.) для личного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства в упрощенном порядке.

·        Если  же в документе, удостоверяющем право на земельный участок, указано, что он предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или вид права вообще не указан, либо не возможно определить вид права, то такой участок считается по закону предоставленным в собственность. 

Этот участок  можно оформить в собственность  без предварительного принятия решения органа  местного самоуправления о предоставлении земельного участка  в собственность.

 

·        Если требуется зарегистрировать право собственности на земельный участок на котором расположен жилой дом – тогда  прежде  всего  требуется зарегистрировать право собственности на это строение.

И уже с документами на него и межевым (землеустроительным) делом обратится в  комитет имущественных отношений (ул.  Советская, д. 10) для  утверждения границ земельного участка и дальнейшего заключения договора купли – продажи на него. Далее договор предстоит зарегистрировать в городском отделе управления федеральной регистрационной службы.

 

Необходимо ли  оформлять земельный участок в  собственность?

 

!!! Если гражданин имеет право на земельный участок (к примеру - он его приватизировал),  то в перерегистрации нет необходимости.

 

Если же земля находится в  бессрочном  пользовании, то лучше все-таки  воспользоваться законом  о «дачной амнистии» для получения права собственности на землю.

 

Нужно пройти  государственную регистрацию  в городском отделе управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области  ( ул. Коммунистов, д.2)

Для этого  в управление регистрационной службы необходимо представить документ подтверждающий нахождение земли в распоряжении гражданина и кадастровый план. (Согласно некоторым  внесенным  изменениям в закон о межевании земельных участков №93 от 30.06.2006г. кадастровый план может быть неточным, составленный без межевания).

  

Если Вы хотите  продать или подарить земельный участок тогда  межевание обязательно. Кадастровый план без межевания не действителен.

 

Понадобится межевое (землеустроительное)  дело.

Его можно заказать у нас – в ООО  «ФПК «Консул»

 

Для продажи и  дарения

 

Нужно собрать следующий пакет документов:

 

  1. правоустанавливающий  документ на землю (свидетельство о праве собственности на землю либо  решение органа местного самоуправления о предоставлении  земельного участка)
  2. кадастровый план, выданный межрайонным филиалом - отделом ОВКОН ФГУ «Земельная кадастроваяпалпта» по Нижегородской области (ул. Коммунистов, д.10)
  3. пройти  государственную регистрацию  в городском отделе управления федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (ул. Коммунистов, д.2)

Приватизация в Арзамасе, Материнский капитал, Консул Арзамас

Гостевая книга нашего сайта

Продам 1 892 000 руб.


Продам 3 550 000 руб.


Продам 1 380 000 руб.


Продам 2 672 000 руб.


Продам 990 000 руб.

Размещение рекламы на сайте
тел. (83147) 2-34-79